מימון ג לשמאים מותאם במיוחד לסטודנטים הלומדים במכללה למנהל

מימון ג' לשמאים – המכללה למנהל

קורס מימון ג' לשמאים במכללה למנהל מיועד לסטודנטים שרוצים ללמוד את חומר הקורס בצורה מסודרת ולהתכונן לבחינה.
הקורס משלב בין תורת ההשקעות לבין כלים פיננסיים שרלוונטיים להערכת נכסים ושמאות.

הקורס כולל 11 נושאים, 55 שיעורים ו־4 סימולציות.
החומר מחולק ליחידות קצרות וממוקדות.
כך אפשר ללמוד כל מודל בנפרד ולחזור בקלות לנושא שדורש חיזוק.

מה לומדים במימון ג' לשמאים?

הקורס מתחיל בעקרונות של בחירת השקעות ובהשוואה בין חלופות פיננסיות.
בהמשך עוברים למודלים מרכזיים בתורת תיקי ההשקעות ולכלים להערכת סיכון ותשואה.

בין הנושאים המרכזיים נמצאים מודל מרקוביץ', מודל CAPM ומדדי ביצוע.
בנוסף, הקורס כולל שיטות מימוניות להערכת נכסים ושווי זכויות בנכסים.

מבוא לבחירת השקעה

בתחילת הקורס לומדים את העקרונות הבסיסיים של בחירת השקעה.
המטרה היא להבין כיצד ניתן להשוות בין השקעות שונות.

לומדים לבחון תשואה לצד סיכון.
שני המשתנים האלה משמשים בסיס למודלים המתקדמים שמופיעים בהמשך הקורס.

קריטריונים לבחירת השקעה

הקורס עוסק גם בקריטריונים לבחירת השקעה.
לומדים כיצד להעריך חלופות וכיצד לקבל החלטה כאשר לכל השקעה מאפיינים שונים.

הנושא יוצר בסיס להבנת תיקי השקעות.
הוא גם עוזר להבין את הקשר בין סיכון לבין התשואה שהמשקיע דורש.

מודל מרקוביץ'

אחד הנושאים המרכזיים בקורס הוא מודל מרקוביץ'.
המודל עוסק בבניית תיק השקעות ובפיזור הסיכון בין נכסים שונים.

לומדים כיצד שילוב בין השקעות משפיע על התשואה ועל הסיכון של התיק.
כך ניתן להבין מדוע לא בוחנים כל נכס רק בפני עצמו.

הקורס כולל מספר שיעורים וסימולציה בנושא.
התרגול מאפשר ליישם את המודל לאחר לימוד התאוריה.

מודל CAPM

חלק מרכזי נוסף בקורס עוסק במודל CAPM.
המודל מקשר בין הסיכון של נכס לבין התשואה הנדרשת עליו.

לומדים כיצד להשתמש במודל וכיצד לפרש את המשתנים המרכזיים שלו.
בנוסף, מתרגלים שאלות שמשלבות בין סיכון, תשואה ושוק ההון.

מדדי ביצוע

בקורס לומדים גם מדדי ביצוע.
המדדים מאפשרים להשוות בין השקעות ותיקי השקעות בצורה מסודרת.

המטרה היא לא להסתכל רק על התשואה.
חשוב לבחון גם את רמת הסיכון שנדרשה כדי להשיג אותה.

שיטות מימוניות להערכת נכסים

הקורס כולל גם פרק בנושא שיטות מימוניות להערכת נכסים.
בחלק זה מחברים בין הכלים הפיננסיים לבין עולם הערכת הנכסים.

הנושא מתאים במיוחד למסלול השמאות.
הוא מאפשר לראות כיצד עקרונות של היוון, תשואה וסיכון משתלבים בתהליך הערכת שווי.

שווי זכויות בנכסים לפי תוחלת חיים

נושא נוסף בקורס עוסק בשווי זכויות בנכסים לפי תוחלת חיים.
כאן משתמשים בכלים פיננסיים כדי להעריך זכויות שנפרסות על פני תקופות שונות.

הנושא מחבר בין ערך הזמן של הכסף לבין הערכת זכויות בנכסים.
כך ניתן להבין כיצד משך הזמן משפיע על השווי הכלכלי.

תרגול וסימולציות במימון ג' לשמאים

הקורס כולל 4 סימולציות לאורך נושאי הלימוד.
הסימולציות מאפשרות לבדוק את ההבנה לאחר לימוד המודלים המרכזיים.

מומלץ לשלב בין צפייה בשיעורים לבין פתרון עצמאי של שאלות.
כך ניתן לחזק גם את ההבנה התאורטית וגם את יכולת החישוב.

פתרונות מבחנים במימון ג' לשמאים

בקורס קיימים גם פתרונות למבחנים משנים קודמות.
הפתרונות מאפשרים לראות כיצד הנושאים השונים משתלבים בתוך שאלות בחינה מלאות.

• פתרון מבחן 2023
• פתרונות מבחנים משנת 2024
• פתרונות מבחנים משנת 2025

פתרון מבחנים עוזר לזהות את המודל המתאים לכל שאלה.
הוא גם מאפשר לתרגל את סדר העבודה ואת דרך הפתרון לקראת הבחינה.

למי מתאים הקורס?

הקורס מתאים לסטודנטים שלומדים מימון ג' לשמאים במכללה למנהל.
אפשר להשתמש בו ללמידה במהלך הסמסטר וגם להכנה ממוקדת לקראת הבחינה.

55 השיעורים מאפשרים ללמוד את החומר בשלבים.
אפשר לבחור מרקוביץ', CAPM, מדדי ביצוע או הערכת נכסים ולחזור רק לנושא הרלוונטי.

אם אתם מחפשים קורס מימון ג' לשמאים, הקורס מרכז את השיעורים, התרגול, הסימולציות ופתרונות המבחנים במקום אחד.